Наши новости:
19/06/2018

Уважаемые жители КП «Виктория Клаб»! Уведомляем Вас о том, что на основании распоряжения комитета по ценам и тарифам Московской области №161-Р от 18 декабря 2015 г.

22/06/2017

Уважаемые жители КП Victoria Club!Уведомляем вас о том, что на основании распоряжения комитета по ценам и тарифам Московской области № 205-Р от 19 декабря 2016 г.

07/03/2017

Милые женщины! Группа Компаний «Виктория Эстейт» поздравляет вас с прекрасным весенним праздником – 8 марта.

В архив

Правила проживания

1. Содержание правил
1.1. Настоящие правила проживания в коттеджном поселке VICTORIA CLUB (далее правила) являются официальным внутренним документом коттеджного поселка VICTORIA CLUB (далее -поселок) и устанавливаются в интересах всех владельцев. Они направлены на обеспечение нормального функционирования поселка, соблюдение требований пожарной и иной безопасности в домовладении и в поселке в целом. Также правила направлены на соблюдение требований , установленных органами власти и управления в отношении жилых объектов, охраны жизни и здоровья людей, сохранности имущества и являются обязательными для соблюдения их всеми владельцами и лицами, находящимися на территории поселка.
1.2. Соблюдение настоящих правил обязательно  для всех жителей коттеджного поселка (далее по тексту «жители»), для любых других лиц, постоянно, либо временно использующих недвижимое имущество на территории поселка в целях проживания, а также для гостей и приглашенных лиц. Владелец несет ответственность за соблюдение вышеуказанными лицами настоящих правил.
1.3. Правила гарантируют  права и обязанности владельцев и управляющей организации коттеджного оселка, что позволяет :

  • создавать жителям комфортное проживание в поселке;
  • обеспечивать эффективную и долговременную работу инженерных систем поселка и другого оборудования, средств благоустройства территории;
  • выполнять стандарты проживания на территории поселка VICTORIA CLUB.

1.4. Владелец обязан ознакомить всех проживающих в коттедже и приглашенных им лиц с настоящими Правилами.
2. Общие положения
2.1. Правила являются открытым документом. С ним может ознакомиться любое заинтересованное лицо. Более того, поселок и управляющая организация – ДНП «Иванисово-3» (далее – исполнитель) - , оказывающая услуги по эксплуатации поселка, заинтересованы в том, чтобы население поселка было ознакомлено с правилами.
2.2. Каждый житель, проживающий или временно находящийся на территории поселка, обязан соблюдать настоящие правила 2.3. Жители должны прилагать максимум усилий для избежания  конфликтных ситуаций и оперативно разрешать их в случае возникновения.Действия одних жителей не должны нарушать законные права и интересы других жителей поселка.
3. Общие требования к содержанию коттеджей и земельных участков, находящихся в собственности владельцев.
3.1. Для сохранения архитектурного решения жилой застройки, в частности, сохранения сложившегося индивидуального облика поселка и составляющих его фасадов, кровель, цоколей, фронтальных оград и малых архитектурных форм, обеспечения порядка на территории домовладения и территории мест общего пользования, владелец обязан:

3.1.1. Обеспечивать соблюдение жильцами установленных нормативно-правовых актов Российской Федерации, Московской области, а так же настоящих правил.Во время проживания , содержания, ремонта, перестройки и модернизации коттеджей запрещено нанесение ущерба имуществу поселка.
3.1.2. Знать и соблюдать правила безопасности в быту и во время деятельности, связанной с эксплуатацией и обслуживанием имущества, не допускать нарушения требований экологической безопасности.
3.1.3. Соблюдать правила пожарной безопасности в домовладении, не блокировать эвакуационные выходы, иметь в наличии исправные и сертифицированные МЧС России средства пожаротушения;
3.1.4. Оплачивать предоставленные услуги в соответствии с порядком, предусмотренным договором на оказание услуг.
3.1.5. Использовать коттедж по целевому назначению.
3.1.6. Соблюдать санитарно-гигиенические правила, содержать в чистоте и порядке фасад, кровлю, балконы, гараж, крыльцо, земельный участок.
3.1.7. Содержать домовладение в надлежащем техническом состоянии;
3.1.8. Соблюдать правила пользования водопроводом, канализацией, не допускать нерационального расхода водопроводной воды, постоянного протока при водопользовании, утечек через водоразборную арматуру.
3.1.9. Соблюдать чистоту и порядок на территории поселка в целом.
3.1.10. Собирать мусор в специально выделенные контейнеры, установленные в специально отведенном месте поселка.
3.1.11. Соблюдать тишину на территории поселка с 23.00 часов до 08.00 часов.
3.1.12. Бережно относится к средствам благоустройства территории, в том числе, к зеленым насаждениям. Запрещается использовать средства благоустройства территории в целях, не соответствующих их архитектурному и эстетическому назначению.
3.1.13. В целях предотвращения вредного воздействия на здоровье населения поселка и окружающую среду опасных отравляющих веществ и взрывоопасных материалов, запрещается провозить их на территорию коттеджного поселка. В случае засвидетельствования несанкционированного провоза указанных веществ и материалов другими владельцами следует сообщить об этом в управляющую организацию.
3.1.14. Не допускать строительство на земельном участке без получения согласия управляющей организации и при необходимости иной разрешительной документации в установленном законодательством РФ порядке;
3.1.15. Не производить самостоятельно без соответствующего разрешения управляющей организации демонтаж, ремонт и смену ограждения посёлка, уличных указателей, информационных табличек (в случае их наличия) и указателей номеров домов на коттеджах.
3.1.16. При отсутствии владельца более 20 дней  ему необходимо сообщить в управляющую организацию номер телефона уполномоченного лица, с которым можно связаться в случае возникновения аварийной ситуации.
3.1.17. При отъезде жильцов на длительный срок, по письменной заявке владельца возможно отключение всех подведенных к домовладению сетей и установленного в коттедже оборудования.
3.2. Владельцу коттеджа запрещается:
3.2.1. Использовать, в качестве добавок к минеральным удобрениям и распыляемым средствам профилактики и борьбы с вредоносными насекомыми, отдельные виды ядохимикатов, и компоненты, вызывающие аллергию (перечень применяемых химикатов должен быть согласован с управляющим);
3.2.2. Производить вывод талых вод, небиологических отходов, сброс ядовитых и сильно пахнущих химических веществ в общехозяйственную канализацию, на территорию мест общего пользования или на территорию других владельцев;
3.2.3. Перемещать снег с территории домовладения на проезжую часть и в места общего пользования.
3.2.4. Производить мойку автомобилей и иных транспортных средств, слив бензина, масел и т.п. на территории коттеджного коселка.
3.2.5. Вырубать деревья, кустарники на территории поселка;
3.2.6. Осуществлять сброс в систему канализации мусора и отходов, засоряющих  ее;
3.2.7. Переоборудовать внутренние инженерные сети, расположенные на территории домовладения, без получения необходимых согласований, предусмотренных действующим законодательством.
3.2.8. Устанавливать, подключать и использовать электробытовые приборы и машины, мощность которых, превышает технические возможности внутридомовой электрической сети – 12 кВт. Подключать и использовать бытовые приборы и оборудование, без технических паспортов (свидетельств), не отвечающих требованиям безопасности и эксплуатации, санитарно – гигиеническим нормативам;3.2.9. Нарушать имеющиеся схемы учета коммунальных услуг;

3.2.10. Открывать люки колодцев и регулировать запорные устройства на магистралях водопровода, канализации;

3.2.11. Пользоваться пожарными гидрантами в хозяйственных целях;
3.3. В случае отсутствия договора страхования либо причинения ущерба другим владельцам, местам общего пользования, оборудованию, средствам благоустройства территории  нарушитель обязан будет за свой счет возместить нанесенный ущерб в следующем порядке:

  • при условии согласия владельца, управляющей организации на возмещение нанесенного ущерба и его размера – владелец возмещает нанесенный им ущерб самостоятельно;
  • в случае возникновения спора по виновности и размеру нанесенного ущерба создается комиссия из представителей управляющей организации, владельцев участвующих в споре, а так же, при необходимости, с привлечением третьих лиц.

Решение такой комиссии является обязательным для исполнения сторонами конфликта.

4. Порядок осуществления ремонтных работ, работ по перепланировке в коттеджах.
4.1. Ремонт и обустройство коттеджа владелец делает за свой счет. До начала проведения ремонтно-отделочных работ кладелец обязан получить у управляющей организации технические условия (ТУ) на подключение к инженерным системам поселка.
4.2. Перед началом производства ремонтных, отделочных и иных работ в коттедже владелец обязан:
4.2.1. Оформить допуск лиц привлекаемых для проведения ремонта в коттедже, сделав письменный запрос управляющему, с обязательным указанием Ф.И.О., паспортных данных, места регистрации вышеуказанных лиц.
4.2.2. Назначить ответственного за проведение работ. Владелец  несет ответственность за соблюдение норм по охране труда и техники безопасности, пожарной безопасности при проведении всех видов строительных работ, ведущихся в его домовладении. А также несет ответственность, согласно законодательству РФ, перед органами власти, Федеральной Миграционной Службой РФ.4.2.3. Согласовывать с управляющей организацией и всеми необходимыми, в соответствии с действующим законодательством службами, работы по реконструкции коттеджей, изменение несущих конструкций, перенос газового оборудования .
4.2.4. Если проектом ремонта и обустройства коттеджа предусмотрены работы (электромонтажные, сварочные и др.), требующие от исполнителей документов об образовании, аттестации или допуска, владелец обязан до начала работ предоставить необходимые документы в Управляющую организацию.
4.2.5. Если в процессе ремонта и обустройства коттеджа предусмотрены работы, требующие использования спецтехники (компрессоры, грузоподъемные механизмы, сварочные аппараты и т.д.) до начала работ необходимо предоставить управляющей организации документы, подтверждающие их соответствие требованиям законодательства.
4.2.6. Не позднее 10-ти дней до момента начала работ, указанных в п. 4.2.3. необходимо предоставить в управляющую организацию 1 экземпляр проекта ремонта и обустройства коттеджа, согласованного в установленном законом порядке.
4.2.7. Организации и физические лица, привлеченные владельцем для производства отделочных работ, обязаны соблюдать требования и руководствоваться правилами СНиП 12-03-99 (безопасность труда в строительстве).
4.3. В случае невыполнения владельцем условий указанных в п. 4.1., 4.2.1.- 4.2.7. управляющая организация имеет право отключить коттедж кладельца от коммуникаций и прекратить допуск лиц, привлекаемых для проведения ремонта и обустройства коттеджа.
4.4. Владельцам запрещено:

  • устанавливать наружные блоки и кондиционеры на фасадах, за исключением согласованных с управляющей организацией мест установки;
  • перестраивать и увеличивать высоту заборов, кроме образцов, согласованных с управляющей организацией и изготовленных по утвержденным эскизам;
  • строить ограждения индивидуальных домовладений без согласования с Управляющей организацией;
  • складировать стройматериалы (в т.ч. песок, гравий, щебень, грунт), инструменты и мусор на площадке перед коттеджем (складирование производится на территории домовладения, вывоз мусора производится самостоятельно либо по заявке управляющему)
  • использовать на территории поселка строительную технику (авто компрессоры, автокраны, САГ) без разрешения управляющей организации.
  • выполнять работы или совершать другие действия, приводящие к порче имущества коттеджного поселка,  создающие повышенный шум или вибрацию, а также действия, нарушающие нормальные условия проживания лиц, находящихся в коттеджах.
  • Совершать действия по перепланировке и переоборудованию коттеджей, которые приводят к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций коттеджа, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, повреждению или порче противопожарных и иных устройств, совершение иных действий, затрудняющих доступ к инженерным коммуникациям и отключающим (запирающим) устройствам.

4.5. Производство работ по перепланировке коттеджей, изменению их функционального назначения, или установке нового технологического оборудования, должно сопровождаться обязательным надзором Управляющей организации, при условии соблюдения всех действующих противопожарных норм, а также норм строительного и технологического проектирования.

4.6. Владелец не имеет права осуществлять с домовладением и с другим личным имуществом действия, которые могут причинить ущерб другим владельцам или коттеджному поселку.
4.7. Для выполнения работ, связанных с вмешательством в электрические, водоснабжающие, канализационные и газовые сети и оборудование владелец обязан привлекать лицензированные организации, проводить такие работы только при условии осуществления технического надзора управляющей организации при условии их предварительного согласования.
4.8. Владелец несет ответственность за все действия рабочих, осуществляющих работы у него в домовладении, во время их нахождения на территории поселка.
4.9. При проведении ремонтно-отделочных работ запрещено нахождение рабочих в местах общего пользования.
4.10. Рабочие могут находиться в коттеджах для проведения работ в период с 8-00 до 22-00. Передвижение рабочих, не связанных с их основной деятельностью, по территории поселка запрещено. Передвижение рабочих разрешено от КПП-1 только в домовладение для производства работ.
4.11. При проведении ремонтно-отделочных работ запрещается демонтаж забора, ограждающего территорию комплекса, а также перемещение через забор стройматериалов и инструментов.
4.12. При проведении ремонтно-отделочных работ владелец вправе установить биотуалет на территории домовладения на период ремонтно-отделочных работ (можно воспользоваться услугой управляющей организации).
4.13. Складирование стройматериалов (в т.ч. песка, гравия, щебня, грунта), инструментов и строительного мусора производится в доме или гараже. Строительный и крупногабаритный мусор следует складировать в мешки и вывозится самим жителям , либо по отдельным заявкам управляющему и оплачивается отдельно (автотранспорт используется грузоподъемностью до 3,5 тонн).
4.14. В случае невыполнения владельцем порядка, предусмотренного настоящей статьей правил, владелец несет всю ответственность, предусмотренную действующим законодательством, связанную с проведением работ по благоустройству коттеджа без получения необходимых согласований.

5. Порядок обеспечения пропускного режима.
5.1. В целях обеспечения контроля за въездом /выездом транспортных средств на территорию коттеджного поселка «Виктория Клаб» организуется пропускной режим.
5.2. Пропускной режим определяет порядок прохода граждан и проезда автотранспортных средств на территорию коттеджного поселка.
5.3. Пропускной режим обеспечивают сотрудники службы охраны (лицензированный ЧОП), привлеченной исполнителем.
5.4. Обеспечение пропускного режима на территорию поселка осуществляется через контрольно-пропускной пункт (КПП).
5.5. На КПП № 1 управляющий предоставляет утвержденный им список собственников коттеджей. Утвержденная заявка (пропуск, список, запрос) может быть подписана и отправлена по электронной почте.
5.6. До введения системы электронного контроля доступа на территорию коттеджного поселка проходить через КПП можно по постоянному, временному или разовому пропуску либо предъявив удостоверение личности. 5.7. Постоянный пропуск выдается владельцам, членам их семей и другим лицам - по письменному заявлению владельца в управляющую организацию. В указанном заявлении должны быть указаны: ФИО, его паспортные данные.
5.8. Временный пропуск выдается по письменной заявке владельца в управляющую организацию. В письменной заявке владельца указываются: ФИО  гражданина, его паспортные данные, срок, на который выдан пропуск. На временном пропуске указывается дата последнего дня действия пропуска.
5.9. В случае необходимости входа/въезда на территорию коттеджного поселка гостя сотрудник службы охраны связывается с жильцом , который должен назвать кодовую фразу . Паролем  будет являться фамилия собственника, название поселка, номер дома,например «Иванов, Клаб, 31».  После чего сотрудник охраны выписывает разовый пропуск посетителю с занесением данных в ужурнал учета движения людей и автотранспорта. Срок действия такого пропуска устанавливается владельцем. При выходе/выезде гость обязан сдать разовый пропуск сотруднику службы охраны на КПП.
5.10. Пропуск на территорию коттеджного поселка автомобилей владельцев и членов их семей, ведется сотрудниками охраны по списку, утвержденному управляющим на основании письменной заявки от владельца. В заявке следует указать марку и регистрационный номер автомобиля.
5.11.Проход на территорию поселка представителей органов исполнительной власти (полиция, ФСБ, МЧС, ФСКН, ФМС) при исполнении ими должностных обязанностей производится по служебным удостоверениям. Проезд служебного автотранспорта силовых структур запрещен.
5.12.При въезде/выезде с территории поселка автотранспортных средств охрана имеет право проверить их на предмет ввоза/вывоза товарно-материальных ценностей, предложив лицу, прибывающему/убывающему на территорию / с территории поселка предоставить автотранспорт для осмотра. Информация о ввозе/вывозе товарно-материальных ценностей, их виде, количестве заносится в журнал учета движения людей и автотранспорта. При возникновении сомнений сотрудник охраны в праве не пропускать транспортное средство до выяснения обстоятельств.

6. Внешний вид земельных участков и построек на территории поселка.
6.1. Каждый Житель обязан обеспечивать пристойный внешний вид земельного участка и построек, расположенных на этом участке, таким образом, чтобы он не диссонировал с окружающей застройкой.
6.2. Жители обязаны содержать фасады домов на их участках в порядке. Они не должны иметь выбоин и сколов, облупившейся краски и потеков, все архитектурные детали (украшения) фасада и малые архитектурные формы (лавочки, вазы для цветов, бордюры и т.д.) должны быть целыми, цвет фасада не должен нарушать общую цветовую гамму улицы.
6.3. Внешний вид участков перед домами должен быть аккуратным и ухоженным (газон без сорной травы, кустарник подстрижен, деревья подрезаны, дорожки к дому чистые и без выбоин).
6.4. Изгороди и заборы должны постоянно поддерживаться в порядке – своевременно окрашиваться (в определенный цвет) и ремонтироваться.
6.5. Жители обязаны согласовывать с исполнителем архитектуру планируемых к возведению строений на территории домовладения, а также внешний вид ограждения (забора) со стороны улицы. Процедура согласования преследует исключительно цели соблюдения общей концепции застройки и интересов жителей соседних участков. Заказчик обязуется не начинать какое-либо строительство и установку ограждения (забора) без письменного согласования с исполнителем.
6.6. Соблюдать меры безопасности при проведении работ в непосредственной близости к инженерным коммуникациям домовладения.
7. Использование дорог на территории поселка.
7.1. Дороги на территории поселка предназначены исключительно для проезда легкового автотранспорта. Проезд по территории поселка  грузового автотранспорта и другой тяжелой транспортной техники возможен только для осуществления специальных функций по вывозу мусора и бытовых отходов, уборке улиц, вывозу снега, а также в экстренных случаях для предотвращения и/или ликвидации последствий чрезвычайных происшествий, оказания скорой медицинской помощи, обеспечения общественной безопасности. Проезд большегрузного и длинномерного транспорта (грузоподъемностью до 3,5 тонн.) на территорию поселка осуществляется ежедневно, в период с 9.00 до 19.00, с оформлением соответствующей заявки в управляющую организацию.
7.2. В исключительных случаях возможен проезд и недолгое нахождение на территории поселка грузовых машин для погрузки и выгрузки имущества жителей, строительных материалов, а также автотранспорта служб доставки магазинов мебели и бытовой техники.
7.3. Движение по поселку осуществляется со скоростью 5-10 км/час. Передвижение на автотранспорте по территории посёлка может осуществляться только с целью въезда-выезда. Запрещается катание на территории посёлка на средствах мототехники (мотоциклы, квадроциклы, мопеды, снегоходы и др.).
7.4. Посетители поселка могут использовать для стоянки своего автотранспорта гостевую парковку. Для пользования гостевой парковкой владельцу необходимо обратиться с письменным заявлением в управляющую организацию.
7.5. В случае нанесения ущерба имуществу третьих лиц вследствие неправильного проезда, парковки, несоблюдения Правил дорожного движения на территории посёлка, возмещение ущерба производится виновным лицом в установленном законом административном порядке с привлечением сотрудников ДПС, страховых компаний и других необходимых лиц.
7.6. Запрещается стоянка автомобилей на территории мест общего пользования, если это не связано с посадкой (погрузкой) или высадкой (выгрузкой) людей (грузов).
7.7. Парковать автомобили разрешается только на территории своего домовладения или на прилегающей территории: съезде с внутрипоселковой дороги к участку домовладельца (место между дорогой и домом, выложенное плиткой). Водители, паркующие автомобили на территории посёлка, не должны загораживать пути проезда автотранспорта, дороги для проезда аварийных автотранспортных средств. Запрещается парковка машин на пешеходных дорожках, тротуарах, общественных газонах, грунте вне асфальтированной и выложенной плиткой дороги.
7.8. В случае участия в дорожном движении по территории коттеджного поселка владелец, а также их гости, участники дорожного движения обязаны:
7.8.1. Соблюдать на территории поселка Правила дорожного движения, утвержденные в установленном законодательством порядке;
7.8.2. Не нарушать правила маневрирования, в том числе не совершать маневрирование в непосредственной близости от припаркованных транспортных средств, мест общего пользования, технических средств регулирования дорожного движения;
7.8.3. Не использовать на территории поселка звуковые сигналы;
7.8.4. Не пользоваться в темное время суток дальним светом фар автотранспортного средства;
7.8.5. Не заезжать на постоянно или временно закрытые управляющей организацией для проезда транспортных средств территории без ее разрешения7.8.6. Не загромождать проезжую часть личными автотранспортными средствами, малогабаритной техникой, крупногабаритными предметами спортинвентаря и наземными спортивными транспортными средствами;
7.8.7. Парковать личный автотранспорт и другую малогабаритную технику только в отведенных для этого управляющей организацией местах или на своем участке.
7.9. Владельцам, а также их гостям, участникам дорожного движения запрещается:
7.9.1. Передавать управление транспортными средствами, лицам, не имеющим права управления или находящимся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения;
7.9.2. Сбрасывать отходы, мусор и иные предметы в процессе движения транспортного средства на проезжую часть, или прилегающую к  ней территорию;
7.9.3. Осуществлять  обгон транспортных средств в местах расположения аварийно-ремонтных и иных заграждений.
7.9.4. На территории поселка не допускается учебная езда
8. Мусор и отходы.
8.1. Вывоз твердых бытовых отходов осуществляется специализированной организацией, с которой исполнитель заключает договор на обслуживание. 8.2. На территории  поселка запрещается мусорить и разливать жидкие отходы, захламлять земельные участки, использовать для утилизации мусора и бытовых отходов места, не отведенные для этих целей. 8.3. В случае нарушения требований п.8.2. настоящих правил лицом, не достигшим возраста 14 лет, либо домашним животным, последствия такого нарушения должны быть в кратчайшие возможные сроки ликвидированы совершеннолетним лицом, имеющим к нарушителю непосредственное отношение.
8.4. Вывоз крупногабаритного мусора осуществляется по отдельным заявкам владельца и оплачивается отдельно либо самостоятельно.
9. Уборка территории поселка.
9.1.Механизированная уборка проезжей части улиц (включая вывоз снега) осуществляется исполнителем, либо специализированной организацией, с которой исполнитель заключает договор на обслуживание. С целью соблюдения уровня шума механизированная уборка территории производится управляющей организацией в период с 8-00 до 22-00.
9.2. Уборка и обслуживание прилегающей к домовладению территории (съезд с внутрипоселковой дороги к участку домовладельца - место между дорогой и домом, выложенное плиткой), газонов и зеленых насаждений общественных зон, тротуаров осуществляется дворниками.
10. Пользование прилегающей лесной зоны.
10.1. Лесная зона является общедоступной зоной отдыха жителей поселка.
10.2. При отдыхе в лесной зоне должны строго соблюдаться правила пожарной безопасности.
10.3. Жители обязаны убрать мусор самостоятельно или с привлечением служащих (за счет денежных средств жителя).
11. Содержание домашних животных.
11.1. Житель, на участке и/или в доме которого содержится домашнее животное, обязан обеспечить условия его содержания (санитарно-гигиенические и ветеринарно-санитарные правила), гарантирующие безопасность жизни и здоровья жителей поселка и их имущества, а также тишину и порядок.
11.2. Животные, находящиеся на территории мест общего пользования комплекса или земельных участков других владельцев без сопровождающих лиц подлежат отлову по заявкам заинтересованных лиц.
11.3. За несоблюдение правил содержания животных, предусмотренных настоящей статьей, владельцы животных несут ответственность в установленном действующим законодательством порядке.
11.4. Вред, причиненный здоровью граждан, или ущерб, нанесенный имуществу животными, возмещается в бесспорном порядке хозяевами животных.
11.5. В целях сохранения нормальной санитарно-эпидемиологической и эпизоотической обстановки на территории поселка запрещено:
11.5.1. Содержание и разведение собак бойцовых пород, крупного рогатого скота, представителей отряда хищных, ядовитых представителей отряда змей, пауков, представителей отряда непарнокопытных, а также разведение животных для получения шкур и мяса;
11.5.2. Содержать животных в подвалах, а также на балконах и лоджиях, эксплуатируемых кровлях;
11.5.3. Выгуливать животных на территории Коттеджного поселка.
11.5.4. Появляться с животными в местах общего пользования лицам, находящимся в состоянии алкогольного опьянения и детям младше 14 лет;
11.5.5. Спускать животное с поводка или снимать намордник;
11.5.6. Выбрасывать труп павшего животного или производить самостоятельное его захоронение на территории поселка;
11.5.7. Загрязнение животными мест общего пользования и средств благоустройства территории. Если животное оставило экскременты в этих местах, они должны быть убраны владельцем немедленно.
11.6. Владельцы животных обязаны:
11.6.1. Соблюдать санитарно-гигиенические, ветеринарно-санитарные правила и нормы общежития;
11.6.2.Производить обязательную регистрацию, ежегодную перерегистрацию и вакцинацию животных против бешенства начиная с 3-месячного возраста независимо от породы, в государственных ветеринарных учреждениях по месту жительства владельцев животных;
11.6.3. Содержать его в соответствии с его биологическими особенностями, гуманно обращаться с животным, не оставлять его без присмотра, без пищи и воды, не избивать и в случае заболевания животного вовремя прибегнуть к ветеринарной помощи;
11.6.4. Поддерживать санитарное состояние коттеджа и прилегающей территории;
11.6.5. Принимать необходимые меры, обеспечивающие безопасность окружающих людей и животных;
11.6.6. При выгуле животных и в жилых помещениях обеспечивать тишину, предотвращать издаваемые животными громкие звуки до 9 часов и после 22 часов;
11.6.7. Выводить животных на прогулку на поводке и в наморднике, с прикрепленным к ошейнику жетоном, на котором указываются кличка животного, адрес владельца и телефон. Владелец домашнего животного обязан не допускать случаев нахождения своих питомцев на общественных территориях.
12. Контроль за шумом.
12.1. Уровень шума является важным психофизиологическим фактором, оказывающим непосредственное действие на здоровье и самочувствие людей. Удаленность от шумных городских улиц и низкая плотность застройки территории поселка значительно снижают уровень шумового воздействия на жителей, что является одним из главных преимуществ проживания на территории поселка.
12.2. На территории поселка все обязаны соблюдать тишину, особенно в вечернее и ночное (с 23-00 до 8-00) время12.3. Контроль за шумом осуществляется самими жителями.
12.4. Строительные работы с повышенным уровнем шума разрешается проводить только в период с 9.00 до 18.00 в будние дни.
12.5. В случае проведения шумных мероприятий на территории домовладения, в неоговоренный настоящими правилами период времени, Житель обязан предупредить соседей и исполнителя о намечаемых мероприятиях не позднее, чем за 3 дня.
13. Правила пожарной безопасности.
13.1. Владельцы обязаны:
13.1.1. Соблюдать действующее законодательство в области пожарной безопасности, требования норм и правил пожарной безопасности, в том числе инструкцию по действиям жителей поселка и обслуживающего персонала.
13.1.2. В случае возникновения пожара уведомлять службу охраны коттеджного поселка КПП № 1 (8-968-731-35-10) или КПП № 2 (8-967-013-06-22), пожарную охрану (8-49651-4-18-63) о возникновении пожаров;
13.1.3. Предоставлять в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, возможность должностным лицам пожарной охраны проводить обследование и проверки принадлежащих владельцам строений в целях надзора за соблюдением пожарной безопасности.
13.1.4. На территории поселка не допускается разведение костров, сжигание бытовых отходов, мусора и др.
13.1.5. Владельцы обязаны соблюдать правила пожарной безопасности при пользовании электрическими, газовыми и другими приборами, каминами. Не допускать установки самодельных предохранительных пробок, загромождения запасных выходов, выполнять другие требования пожарной безопасности, предусмотренные действующим законодательством РФ.
13.1.6. Владельцы обязаны выполнять меры предосторожности при пользовании газовыми приборами, предметами бытовой химии, проведении работ с легковоспламеняющимися и горючими жидкостями, другими опасными, в пожарном отношении, веществами, материалами и оборудованием.
14. Правила эксплуатации газового оборудования.
14.1. В коттедже не должно быть посторонних вещей и предметов, затрудняющих техническое обслуживание, что может привести к механической деформации трубопровода, запорной арматуры, отдельных элементов оборудования.
14.2. Воздух не должен быть загрязнен галогенопроизводными углеводородами (содержатся в аэрозолях, красках, растворителях, средствах для чистки), поскольку концентрация паров в помещении, а также попадания этих паров в зону сгорания газа может привести к пожару.
14.3. Коттедж должен содержаться в чистоте, сильное запыление не допускается, так как осаждающаяся на горелке пыль может стать причиной выхода ее из строя.
14.4. Влажность воздуха должна быть умеренной, что является показателем стабильности горения пламени и надежности работы электроники.
14.5. Дом должен хорошо вентилироваться. Закрывать отверстия для приточного воздуха (форточки) не рекомендуется, так как отсутствие воздухообмена ведет к нарушению качества горючей смеси и может привести к остановке котла.
14.6. Не допускается подключение к электрической цепи питания котла других энергопотребляющих приборов и оборудования, поскольку электрическая цепь питания котла и защитные устройства рассчитаны на нагрузку только установленного оборудования и подключение других потребителей может привести к выходу из строя автоматики защиты и электроники управления газового котла.
15. Порядок снятия показаний счетчиков.
15.1. Снятие показаний приборов учета осуществляется согласно заключенному договору на оказание услуг.
16. Рассмотрение жалоб.
16.1. В случае возникновения факта нарушения правил каждый житель или его доверенное лицо имеет право направить мотивированную жалобу исполнителю. Жалоба должна быть оформлена в письменном виде и содержать описание обстоятельств, при которых произошло нарушение Правил.
16.2. Исполнитель обязан рассмотреть и принять решение по жалобе в течение 10 дней с момента ее поступления.
17. Ответственность за несоблюдение правил.
17.1. Ответственность по обеспечению соблюдения настоящих правил лицами, проживающими либо временно находящимися на территории земельного участка, находящегося в законном владении и пользовании Жителя, либо в его доме, лежит на самом жителе.
17.2. В случае несоблюдения настоящих правил исполнитель, с целью привлечения жителей к административной ответственности, имеет право привлекать государственные органы, осуществляющие полномочия по контролю за выполнением гражданами, установленных законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области правил, по обеспечению чистоты, порядка и благоустройства на территории Московской области, надлежащему состоянию и содержанию расположенных на ней объектов, в том числе при проведении земляных, ремонтных и иных видов работ, в порядке установленном законодательством РФ.